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¿Cómo están las hipotecas en España?

Sabemos que una de las decisiones más importantes cuando se piensa en comprar una nueva vivienda es contratar la mejor hipoteca posible. Según los datos del INE, la formalización de préstamos para la compra de viviendase quedó el año pasado en torno a 357.800 operaciones, el mejor dato en ocho años, tras subir un 2,7% interanual.

Para todos los que empezáis con este proceso, en Puente Sardas Residencial queremos hacer un repaso de algunos de los aspectos más importantes que son necesarios conocer:

Panorama de las hipotecas en España

Las variaciones de la economía, afectarán a las hipotecas de tipo variable, sin embargo a las de tipo fijo no les afectará.  Por ello es importante reflexionar sobre este punto antes de elegir un tipo u otro de hipoteca para nuestra vivienda en Puente Sardás Residencial.  Además, el Euribor lleva situándose en posiciones negativas desde 2016. En el mes de enero de 2020 se situó en – 0,253. Esto suele tener unas consecuencias a la baja en los tipos de interés de las hipotecas.

El Euribor es una medida de préstamo entre bancos europeos que se internacionaliza y afecta a entidades de todos los países y regiones de igual manera. A pesar de ello, al ser una posición próxima a 0, los cambios que se producen son reducidos. Consecuentemente en las hipotecas de tipo variable se ha producido una bajada de las cuotas mensuales que paga el usuario al banco.

¿Cuáles son las necesidades y los gastos del cliente?

Para solicitar una hipoteca el cliente debe poseer un contrato de trabajo estable que como mínimo sea superior a 6 meses. Respecto a la capacidad económica mínima para la solicitud, debe situarse en un 20% del valor de la vivienda. Sin embargo, también existen ciertas posibilidades de financiación completa a través de una hipoteca al 100%.

Además de dichos hay que tener en cuenta el IVA, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (entre un 0,1% y un 1% del valor de la vivienda) y los gastos de notaría, registro y gestoría.

Consejos antes de pedir una hipoteca
  1. Asegúrate de cumplir todos los requisitos
  2. Conocer toda la documentación necesaria para presentar en el banco
  3. Saber qué cantidad necesita exacta para tu hipoteca y hasta donde te va a conceder el banco
  4. Lee bien la letra pequeña
  5. Compara hipotecas antes de comprar

Os recordamos que desde Puente Sardas Residencial os asesoramos y facilitamos todo este proceso cuando adquiris vuestra vivienda con nosotros. Para ampliar cualquier información, podéis llamarnos al 976 232 048 o escribirnos un email a info@puentesardas.com. Además os dejamos algunos artículos interesantes para que podáis ampliar información aquí y aquí.

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